Transferência de crédito habitação
Transfira o seu crédito e reduza a prestação
Analisamos se vale a pena mudar de banco e comparamos condições junto de 12 bancos parceiros.
Resposta rápida
Transferir o crédito habitação compensa quando a poupança mensal recupera os custos da mudança em poucos meses. Com a Euribor a 12 meses em 3,323%, baixar o spread de 1,5% para 0,9% num crédito de 120 000 € com 25 anos por pagar reduz a prestação em cerca de 41 € por mês. A comissão de 0,5% do banco atual (600 €) fica paga em cerca de 15 meses.
Euribor atualizada a 5 de outubro de 2026 (ver Euribor hoje). Exemplo sem seguros, avaliação nem registos.
Ferramenta
Veja quanto pode poupar
Simule a transferência do crédito habitação e estime a poupança mensal antes de avançar.
Transferir com acompanhamento
Calculamos custos, poupança e viabilidade antes de recomendar a mudança.
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Primeira resposta
Descubra se compensa transferir o seu crédito
A transferência de crédito habitação consiste em passar o empréstimo atual para outro banco com melhores condições. O novo banco liquida o crédito antigo e fica com um novo contrato, normalmente com spread mais baixo, taxa diferente ou seguros mais competitivos.
Para saber qual o melhor banco para transferir crédito habitação, a Financial Options compara as condições dos bancos parceiros e identifica a proposta mais adequada ao seu perfil. Pode também comparar crédito habitação e utilizar o simulador de transferência de crédito para uma estimativa da poupança.
Antes de recomendar a transferência, calculamos a poupança potencial e comparamos esse valor com os custos envolvidos. Assim sabe se a mudança faz sentido para o seu caso.
Analisar o Meu CréditoO que analisamos
Spread e taxa atuais
Comparamos as suas condições atuais com as alternativas disponíveis nos bancos parceiros.
Custos da transferência
Incluímos comissão de amortização, avaliação, registos e outros custos possíveis.
Seguros e produtos associados
Olhamos para a prestação completa, não apenas para a taxa de juro.
Poupança mensal e total
Estimamos quanto pode poupar por mês e em quanto tempo recupera eventuais custos.
Quanto custa transferir o crédito habitação em 2026
| Custo | Valor | Quem cobra |
|---|---|---|
| Comissão de reembolso antecipado (taxa variável) | até 0,5% do capital | Banco atual |
| Comissão de reembolso antecipado (taxa fixa) | até 2% do capital | Banco atual |
| Avaliação do imóvel e comissões de processo | conforme preçário | Novo banco |
| Escritura e registo da nova hipoteca | conforme preçário e emolumentos | Notário / Conservatória |
A isenção da comissão para contratos a taxa variável, em vigor desde 2023, terminou a 31 de dezembro de 2025. Alguns bancos assumem parte dos custos da mudança como campanha — confirme na FINE da proposta. Veja o passo a passo no guia como transferir o crédito habitação e as alternativas no guia renegociar com o banco atual.
Fontes: Decreto-Lei n.º 74-A/2017, DECO PROteste — fim da isenção da comissão de amortização.
Como funciona o processo
A Financial Options acompanha a análise, comparação e mudança de banco, sem custos para o consumidor.
1. Análise do crédito atual
Envia-nos as condições atuais, capital em dívida, prazo e prestação.
2. Comparação bancária
Comparamos propostas e estimamos a poupança real após custos.
3. Acompanhamento da transferência
Se compensar, tratamos da documentação e acompanhamos a mudança até ao fim.
Perguntas frequentes sobre transferência de crédito
Quando compensa transferir?
Quando a redução de spread, seguros ou prestação compensa os custos da mudança.
Tenho de pagar alguma coisa à Financial Options?
Não. O serviço de intermediação é gratuito para o consumidor.
Posso mudar para taxa fixa ou mista?
Sim. A transferência pode ser uma oportunidade para rever o tipo de taxa.
E se não compensar?
Dizemos-lhe isso de forma transparente. Só faz sentido avançar quando existe benefício real.
Quer saber se vale a pena transferir?
Peça uma análise gratuita da sua situação atual e das melhores alternativas.
Parceiros Bancários
Trabalhamos com os principais bancos em Portugal para encontrar as melhores condições para si.
Intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007198